なぜ建築業界はすぐ建て替えを勧めるのか｜壊す前に「再生」という選択肢を

なぜ、建築業界はすぐ「建て替え」を勧めるのか

建物が古くなり、耐震性や耐久性に不安が出てくると、多くの場合、最初に提案されるのは「建て替え」です。

建設会社でも、設計事務所でも、「それなら新築にしましょう」という話は、驚くほど早く出てきます。

では、なぜでしょうか？

それは決して悪意ではありません。
ただ、建て替えのほうが業界として都合が良いのが現実です。

工事規模が大きくなり、動くお金も大きい。
設計・施工・資材・人材と、地域経済が一気に動く。
既存建物を手間をかけて詳細に調査し活かすよりも、ゼロから作るほうが工程も責任範囲も明確です。

正直に言えば、「調査が大変」「手間がかかる」「想定外が起きやすい」。
それが、既存建物の再生です。

だからこそ、業界全体として「建て替えを勧める空気」ができあがっているのだと思います。

でも、本当にそれは、建物を所有するオーナーにとって最善でしょうか

ここで、一度立ち止まって考えてみてほしいのです。
その建物は本当に壊すしかない状態なのでしょうか。

構造をきちんと調べれば、まだ十分に使える骨組みが残っているケースは少なくありません。
にもかかわらず「古い＝危ない＝壊すしかない」そんな短絡的な判断が、今も多く見られます。

私たち、さくら構造はそうは考えません

私たちは構造設計事務所です。
建物を壊すためではなく、 どうすれば安全に、長く使えるかを考えるのが仕事です。

だから、最初から建て替えありきでは考えません。

構造体や劣化状況を踏まえ、どこまで耐久性を確保できるのか。
補強で済むのか、部分的な更新でいけるのか。コストと効果のバランスはどうか。
構造を見て、数字を見て、可能性を見つける。それが、私たちのスタンスです。

「リボビル」という不動産再生の考え方

リボビルは、解体・建て替え以外の第3の選択肢として生まれました。

耐震診断・耐震補強を軸にしながら、必要な改修を見極め、建て替えに比べて大幅にコストを抑えつつ、建物の価値を再生します。

• 建て替えよりもコストを抑えられる
• 工期が短く、事業への影響が少ない
• 使えるものを活かす、環境にも優しい選択

何より 「この建物、まだ使えるじゃないか」そう言えること自体が、オーナーにとって大きな価値だと、私たちは考えています。

建て替えか、再生か。正解は一つではありません

もちろん、建て替えが最適なケースもあります。
私たちは、建て替えを否定したいわけではありません。

ただ一つ言いたいのは、最初から選択肢を一つに絞る必要はないということです。

建て替えしかないのか。それとも、活かす道があるのか。

その判断をするためにこそ、私たちのような構造のプロが存在するのだと思っています。

ぜひ壊す前に、一度ご相談ください！

下記フォームから、建物情報をご入力ください。